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Publicado por Diego - 13/02/2013 a las 19:33:22
El préstamo hipotecario es un crédito que toma el deudor y que garantiza el pago a través de un derecho real sobre un inmueble de su propiedad o de un tercero que se denomina garante.
Al tomar un préstamo el mismo puede ser amortizado de acuerdo a los siguientes sistemas:
- Sistema Francés: Las características principales del sistema francés son que la cuota es constante por la amortización del capital es creciente y el pago de interés es decreciente. Este es el sistema más utilizado por los bancos en los préstamos hipotecarios como personales. Seguir leyendo Prestamos Hipotecarios…
Publicado por Diego - 20/01/2012 a las 17:17:01
Altenativa Crediticia SRL., es una empresa idónea que trabaja con rapidez y eficacia, que es reconocida hoy por su labor con muchas inmobiliarias de CABA y Gran Buenos aires, que han confiado a sus clientes para acelerar sus operaciones, tanto como por clientes que recurren a los servicios en forma particular.
Anteriormente detallamos las características de 2 tipos de Préstamos: Préstamo a cuenta de futura venta y Préstamo cualquier destino, en esta oportunidad hablaremos de otros 2 tipos de Préstamos que ofrece la compañía y los requisitos necesarios para poder acceder al préstamo.
Hipotecas privadas para comprar
UNA OPCIÓN PARA SUS CLIENTES QUE NO PUEDAN CLASIFICAR EN BANCO PORQUE:
. Están En El Veraz.
. Sus Ingresos No Son Demostrables.
. Sus Ingresos No Le Alcanzan.
. No Tienen Antigüedad Laboral
LÍNEA 1° PARA CAPITAL FEDERAL Y ZONA NORTE
. Hasta un 50% del valor de la propiedad.
. Hasta 96 meses de plazo.
. Aprobación en 48 hs., escrituración en 10 días.
. Tasa de interés directo fijo MENSUAL desde el 1.1% al 1.3%.
. Tasación sin cargo.
Este cuadro está diagramado por cada u$s 10.000 con la tasa del 1.1% Mensual.
LÍNEA 2° PARA PROVINCIA DE BUENOS AIRES
. Hasta un 40% del valor de la propiedad.
. Hasta 60 meses de plazo.
. Aprobación en 72 hs., escrituración en 15 días.
. Tasa de interés directo fijo MENSUAL 1,3% al 1.5%.
. Tasaciones PEGADO A LA GRAL. PAZ, SIN CARGO.
Este cuadro está diagramado por cada u$s 10.000 con la tasa del 1.3% Mensual.
Adelanto a herederos e inicio de sucesión
SI USTED TIENE UNA PROPIEDAD CUYA SUCESIÓN NO ESTA HECHA O NO ESTA TERMINADA NO PIERDA LA POSIBILIDAD DE VENDERLA, la compañía le ofrece lo siguiente:
. Adelanto de dinero en efectivo a los herederos hasta un 10% del valor de la propiedad en Capital y en Provincia dentro de los 7 días y la inmobiliaria recibe retorno del préstamo.
. Inician la sucesión en forma inmediata haciéndonos cargo de todos los gastos.
. La inmobiliaria puede comenzar, una vez publicado los edictos, la venta de la propiedad tranquila, sin presiones por parte del dueño.
. No se paga nada hasta la finalización de la sucesión (no paga ni cuotas, ni intereses).
. Terminan la sucesión, si la inmobiliaria vendió la propiedad se escritura por tracto abreviado con el nuevo comparador.
. Si no se vendió aun o su cliente decide no venderla, y decide alquilarla o quedarse con ella construyen una hipoteca con el plazo necesario para el cliente, pudiendo aumentar el préstamo hasta un 40% del valor de la propiedad y la inmobiliaria recibe un retorno por la hipoteca.
Requisitos:
Estos préstamos son privados y el único requisito solicitado es la propiedad que se hipoteca en garantía.vNo importa el estado del veráz o los ingresos que tengan los solicitantes.
LOS PASOS A SEGUIR PARA TENER APROBADO EL CREDITO SOLICITADO SON:
- - Llenar solicitud de crédito y acompañar con fotocopia del título de la propiedad,
- fotocopia de boleta de agua, municipal y última liquidación de expensas.
- - Entrevista de los solicitantes en Alternativa Crediticia.
- - Tasación sin cargo de la propiedad que se hipotecará.
- - Firma en escribanía a designar por Alternativa Crediticia.
Publicado por Diego - 19/01/2012 a las 17:16:19
Altenativa Crediticia SRL., es una empresa idónea que trabaja con rapidez y eficacia, que es reconocida hoy por su labor con muchas inmobiliarias de CABA y Gran Buenos aires, que han confiado a sus clientes para acelerar sus operaciones, tanto como por clientes que recurren a los servicios en forma particular.
Es una compañía que asesora clientes particulares como asi también a las inmobilarias que nos consultan por distintas problematicas que surgen en las operaciones.
El asesoramiento y consultoria de crédito de Alternativa Crediticia srl abarca la siguiente linea de creditos:
- · Adelanto de sucesión
- · Prestamos hipotecario puente ( hasta vender su propiedad)
- · Prestamo hipotecario para compra o refaccion
- · Prestamos hipotecarios para saldar deudas o para cualquier destino
El trabajo de Alternativa Crediticia consiste en asesorar , y mediar entre cliente y acreedor, a fin de que poder solucionar el inconveniente motivo de la consulta con la mayor rapidez pósible. Se caracteriza por brindar un servicio rápido y seguro con atención personalizada y además las consultas por Internet son respondidas a la brevedad.
Las entrevistas son en forma personal en el estudio , destacando que por la función de asesoramiento y consultoria crediticia no cobran gastos ni honorarios por adelantado.
Los créditos son:
· Sin requisitos ( solo el inmueble)
· Veraz no excluyente
· Si el inmueble esta embargado o el cliente esta inhibido no es obstáculo para gestionar la hipoteca, se ocupan del asesoramiento jurídico necesario para liberar cualquier obstáculo y que usted obtenga su préstamo.
A continuación detallaremos 2 tipos de Préstamos:
1- Préstamo a cuenta de futura venta:
Si usted tiene un propietario dentro de su stock de propiedades que necesita efectivo urgente para cancelar deudas, embargos, juicios, hipotecas o para refaccionar su propiedad, sin duda éste es el préstamos que necesita.
La compañía le ofrece un préstamo a cuenta de su futura venta en 72 hs., con un único requisito, su propiedad. Cuando se realiza el préstamo la inmobiliaria recibe un % de retorno por la operación. La inmobiliaria tiene más tiempo para vender la propiedad, más plazo de autorización y menos presiones del dueño.
. El cliente paga por mes un interés de sólo u$s 15.- por cada u$s 1.000.- SOLICITADOS y tiene hasta un año de plazo para cancelarlo y paga interés solamente por el tiempo que utiliza el préstamo.
. Al cliente no se le cobra nada por adelantado y cuando la inmobiliaria vende la propiedad, el cliente cancela el préstamo y los gastos de la operación.
2- Préstamo Cualquier Destino
Se puede prestar hasta el 30% del valor de la propiedad, puede optar por pagar cuotas de capital más interés fijo hasta 60 meses.
La cuota por u$s 5000 en 60 cuotas es de u$s 183. O pagar solo interés y cancelar el capital totalmente o parcialmente a partir del tercer mes con un plazo máximo de 4 años. La cuota de interés por u$s 5000 es de u$s 75 con devolución de capital al año renovable hasta 4 años más.
Publicado por Diego - 19/01/2012 a las 17:01:52
Hipoteca fácil tiene como objetivo reunirlo con inversores privados que puedan ofrecerle el mejor crédito hipotecario no bancario en el mercado, con excelentes condiciones y en un marco seguro, de confianza, rápido y fácil.
Con solo completar el formulario de precalificación obtendrá la respuesta dentro de las 24 horas. Sin ningún compromiso ni gasto. Además los acreedores privados no bancarios le darán la posibilidad de acceder a un crédito hipotecario sin necesidad de cumplir con los requisitos que requieren las entidades bancarias.
El contacto directo, tanto con los acreedores como con los deudores, la ausencia de trabas burocráticas y requisitos difíciles de cumplir hacen que su necesidad sea satisfecha rápida y satisfactoriamente.
A continuación detallaremos los tipos de créditos:
Los créditos que ofrece la compañía son créditos hipotecarios con tasa y cuota fija en dólares. Son de tipo privado no bancario
De acuerdo a como se conforma la cuota mensual, los créditos pueden ser de dos tipos:
Capital + Interés
El solicitante devuelve el crédito hipotecario dividiendo el monto total del capital y el interés por la cantidad de meses pactada
Capital a término
El solicitante pacta devolver el total del monto correspondiente a capital en una fecha determinada y el monto de intereses se devuelve en cuotas mensuales consecutivas.
Usted tiene la posibilidad de consultar los créditos sin compromiso, sin cargo y además de manera anónima si lo desea, los asesores se encargan de enviarle una respuesta vía email dentro de las 24 horas con toda la información que usted necesita tener.
Características del Préstamo:
Los créditos otorgados son:
- créditos hipotecarios
- privados
- en dólares
- no bancarios
Un crédito hipotecario es un préstamo de dinero a un plazo predeterminado, pactándose un interés garantizado con hipoteca sobre una propiedad dada como garantía.
Usted tratará directamente con los inversores privados evitando así requisitos difíciles de cumplir y trabas burocráticas que suele encontrar para la adquisición de otro tipo de créditos.
La tasa de interés es fija y por lo tanto la cuota será fija en dólares en el plazo que se establezca el crédito.
Antes de firmar la hipoteca usted ya sabrá cuales son los gastos y cual es la cuota que deberá pagar por su hipoteca.
Para poder solicitar el préstamos deberá seguir 4 pasos que los explicaremos a continuación:
Paso 1
El primer paso consiste en completar un formulario de consulta y precalificación. Este formulario, si usted lo prefiere, puede enviarlo de forma anónima y no implica ningún compromiso ni cargo para usted.
Completando este formulario usted recibirá dentro de las 24 horas una respuesta con toda la información que necesita: plan de pago, tasa de interés, cuota mensual, etc.
Paso 2
Una vez aprobado el formulario de precalificación un tasador visitará el inmueble a hipotecar para darle la aprobación definitiva.
Paso 3
Dada la aprobación definitiva se le solicitará la documentación necesaria para la adjudicación del crédito.
Paso 4
Cumplimentados los pasos 1 a 3 y de no existir observaciones por parte de la escribanía actuante se procederá a la firma de la hipoteca.
Si tu idea es solicitar un crédito hipotecario sin complicaciones, Hipoteca Fácil te ofrece la solución.
Publicado por Diego - 10/01/2012 a las 05:36:48
Interplan es una buena opción para solicitar un crédito y utilizarlo en lo que siempre deseaste. En esta entidad un plan de ahorro consiste en el agrupamiento de personas que desean obtener dinero o un producto y para ello abonan una cuota mensual, trimestral o semestral, según sea el plan elegido, para formar un fondo que, según las disponibilidades, adjudica el dinero en efectivo o los productos que sean por sorteo y/o licitación.
La suscripción de un contrato de ahorro se concreta con la elección del producto o de una suma de dinero para comprar bienes muebles o inmuebles y para esto es necesario el pago del 3% de dicho valor, en concepto de Derecho de Suscripción y la primer cuota para los planes que adjudican productos. Es aceptada la solicitud de toda persona que declare que con el 25% o con el 20% de los ingresos del grupo familiar (según sea el tipo de plan) puede abonar la cuota. Para los productos de Industrias John Deere Argentina S.A.es necesario hacer una declaración patrimonial adicional.
En el momento de la adjudicación es necesario el pago del 1% del valor móvil en concepto de Derecho de Adjudicación y el 0,50% por la tasación del bien, excepto si el fabricante lo toma a su cargo.
Las cuotas de los planes de ahorro se determinan por el cociente entre la suma de dinero suscripta y l a cantidad de meses elegidos para pagar. Sobre el importe de cada cuota se adicionan los gastos administrativos, los impuestos y seguros respectivos (vida y bienes), salvo que el fabricante los tome a su cargo.
En caso de renunciar o ser rescindida la suscripción recuperará sus haberes al finalizar la vigencia del grupo. Los porcentajes sobre los valores de cada cuota son los siguientes:
Gastos Administrativos : desde 9% al 14% (según el plazo del plan)
Seguro de Vida : según tarifa vigente durante el plazo del plan
Seguro sobre el bien : según tarifa vigente desde la adjudicación hasta la finalización del plazo del plan.
Los plazos, montos y adjudicación de los planes lo detallaremos a continuación:
• Para la compra, refacción o construcción de bienes inmuebles : desde 12 a 120 meses.
• Para la adjudicación de bienes muebles (productos) o de dinero con destino a bienes muebles, pasajes y servicios: desde 10 a 80 meses.
La instrumentación del crédito se concreta cuando los suscriptores resultan adjudicados, debiendo demostrar y justificar la declaración de sus ingresos en ese momento.
El sistema ofrece un flujo de fondos que permite -mediante la autofinanciación- ofrecer una línea de créditos solidaria, sin intereses, con la seguridad de mantener los fondos depositados en la entidad bancaria o en el fabricante.
Hay que tener en cuenta que la oferta de planes de ahorro no compite con la del crédito ni con la de contado, así es que -conforme la experiencia de más de 30 años-el sistema de ahorro previo, con adjudicación por sorteo y licitación, sin intereses y totalmente en cuotas es uno de los canales habituales de financiación en el país, para obtener dinero o un producto.
El préstamo hipotecario es un crédito que toma el deudor y que garantiza el pago a través de un derecho real sobre un inmueble de su propiedad o de un tercero que se denomina garante.
