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Crédito Hipotecario UVA del Banco Itau

El Banco Itau  es uno de los bancos más importantes del mercado argentino, el mismo cuenta con una extensa red de sucursales a través de las cuales se puede acceder a una amplia variedad de productos y servicios financieros, entre los cuales se pueden encontrar las cajas de ahorro, los créditos prendarios y los depósitos a plazo fijo, entre otros.

En esta oportunidad vamos a enumerar los principales características de las UVA´s que ofrece el Crédito Hipotecario UVA que comercializa el Banco Itau, las mismas son:

  • ​​Es un crédito hipotecario en pesos a tasa fija cuya cuota se actualiza según ​​la UVA (Unidad de Valor de adquisición). La UVA es una unidad de​ medida ​​que se actualiza según el CER (Coeficiente ​de Estabilización de Referencia) que se basa en el Índice de Precios al Consumidor.​​ En Itaú ofrecemos el préstamo hipotecario UVA para la compra de vivienda única y permanente.
  • Para calcular el valor total ​del préstamo en UVAs, se debe realizar la siguiente operación:
  • Monto total del crédito / Cotización de la UVA​ (al valor de la fecha de ​liquidación ​del préstamo)​.

Importe de la Cuota.

El importe de la cuota del crédito es el siguiente:

  • El valor del capital, que estará expresado en UVAs y se ajustará de acuerdo a la cotización del día anterior al vencimiento de la cuota.
  • El valor de los intereses, que estará calculado en base al capital ajustado por el índice UVA.
  • El seguro de incendio mensual, que se calcula a partir de un porcentaje fijo en base al monto desembolsado originalmente en pesos.

Destinatarios del Crédito.

Esta línea de crédito esta destinada a las siguientes personas:

  • Pueden​ solicitarlo aquellos clientes de Itáu que acrediten su sueldo en Itaú y tengan por lo menos 4 años de antigüedad.​

Características del Crédito.

Las principales características de esta línea de crédito son:

  • El plazo máximo ​es de 15 años y el monto máximo es de 1.5​00.000 pesos.​
  • El plazo mínimo es de 1 año y el monto mínimo es de 300.000 pesos.
  • El valor de la cuota no puede ser superior al 25% del ingreso del solicitante.​
  • Se puede extender el plazo una vez solicitado el préstamo en caso de que, en un mes determinado, la suba de la cuota en UVAs supere en 10% al incremento que habría tenido de haberse actualizado con el Coeficiente de Variación Salarial (CVS). En este caso, la extensión del plazo del préstamo podrá ser de hasta 25% mayor del plazo original.​
  • El porcentaje de financiación es hasta el 70% del valor de la propiedad. Se tomará siempre el menor valor entre precio de compra y tasación.​
  • La garantía de un préstamo hipotecario UVA es una hipoteca de primer grado a favor del banco.
  • La TNA​ (Tasa Nominal Anual) es del 4,90%.
  • S​e actualizará el capital adeudado según el valor de la UVA.
  • El CFT​ (costo financiero total) es del 5,30%.
  • El sistema de amortización es francés.​​​​​​​​

Requisitos.

Para acceder a esta línea de crédito el inmueble deberá cumplir con las siguientes características:

  • Copia de escritura.
  • Acuerdo de compra.

La documentación que deberán presentar los aspirantes a esta línea de crédito son:

  • Informes de los Registros de la Propiedad Inmueble de C.A.B.A. y de la Provincia de Buenos Aires.
  • Informes de los Registros de la Propiedad Inmueble o de autoridad competente (para las localidades del interior).
  • DNI.
  • Constancia de CUIL.
  • Informe Veraz Experto.

Además, si sos empleado en relación de dependencia deberás presentar la siguiente información adicional:

  • 3 últimos recibos de sueldo (en casos de existir premio variable presentación de los últimos 12 recibos de sueldo).

Además, ​Si sos monotributista deberás presentar la siguiente información adicional:

  • Registro de inscripción y los últimos 3 pagos del monotributo.

Además, Si sos ​autónomo​ deberás presentar la siguiente información adicional:

  • La certificación contable para demostrar ingresos.
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