Crédito Hipotecario UVA del Banco Itau
El Banco Itau es uno de los bancos más importantes del mercado argentino, el mismo cuenta con una extensa red de sucursales a través de las cuales se puede acceder a una amplia variedad de productos y servicios financieros, entre los cuales se pueden encontrar las cajas de ahorro, los créditos prendarios y los depósitos a plazo fijo, entre otros.
En esta oportunidad vamos a enumerar los principales características de las UVA´s que ofrece el Crédito Hipotecario UVA que comercializa el Banco Itau, las mismas son:
- Es un crédito hipotecario en pesos a tasa fija cuya cuota se actualiza según la UVA (Unidad de Valor de adquisición). La UVA es una unidad de medida que se actualiza según el CER (Coeficiente de Estabilización de Referencia) que se basa en el Índice de Precios al Consumidor. En Itaú ofrecemos el préstamo hipotecario UVA para la compra de vivienda única y permanente.
- Para calcular el valor total del préstamo en UVAs, se debe realizar la siguiente operación:
- Monto total del crédito / Cotización de la UVA (al valor de la fecha de liquidación del préstamo).
Importe de la Cuota.
El importe de la cuota del crédito es el siguiente:
- El valor del capital, que estará expresado en UVAs y se ajustará de acuerdo a la cotización del día anterior al vencimiento de la cuota.
- El valor de los intereses, que estará calculado en base al capital ajustado por el índice UVA.
- El seguro de incendio mensual, que se calcula a partir de un porcentaje fijo en base al monto desembolsado originalmente en pesos.
Destinatarios del Crédito.
Esta línea de crédito esta destinada a las siguientes personas:
- Pueden solicitarlo aquellos clientes de Itáu que acrediten su sueldo en Itaú y tengan por lo menos 4 años de antigüedad.
Características del Crédito.
Las principales características de esta línea de crédito son:
- El plazo máximo es de 15 años y el monto máximo es de 1.500.000 pesos.
- El plazo mínimo es de 1 año y el monto mínimo es de 300.000 pesos.
- El valor de la cuota no puede ser superior al 25% del ingreso del solicitante.
- Se puede extender el plazo una vez solicitado el préstamo en caso de que, en un mes determinado, la suba de la cuota en UVAs supere en 10% al incremento que habría tenido de haberse actualizado con el Coeficiente de Variación Salarial (CVS). En este caso, la extensión del plazo del préstamo podrá ser de hasta 25% mayor del plazo original.
- El porcentaje de financiación es hasta el 70% del valor de la propiedad. Se tomará siempre el menor valor entre precio de compra y tasación.
- La garantía de un préstamo hipotecario UVA es una hipoteca de primer grado a favor del banco.
- La TNA (Tasa Nominal Anual) es del 4,90%.
- Se actualizará el capital adeudado según el valor de la UVA.
- El CFT (costo financiero total) es del 5,30%.
- El sistema de amortización es francés.
Requisitos.
Para acceder a esta línea de crédito el inmueble deberá cumplir con las siguientes características:
- Copia de escritura.
- Acuerdo de compra.
La documentación que deberán presentar los aspirantes a esta línea de crédito son:
- Informes de los Registros de la Propiedad Inmueble de C.A.B.A. y de la Provincia de Buenos Aires.
- Informes de los Registros de la Propiedad Inmueble o de autoridad competente (para las localidades del interior).
- DNI.
- Constancia de CUIL.
- Informe Veraz Experto.
Además, si sos empleado en relación de dependencia deberás presentar la siguiente información adicional:
- 3 últimos recibos de sueldo (en casos de existir premio variable presentación de los últimos 12 recibos de sueldo).
Además, Si sos monotributista deberás presentar la siguiente información adicional:
- Registro de inscripción y los últimos 3 pagos del monotributo.
Además, Si sos autónomo deberás presentar la siguiente información adicional:
- La certificación contable para demostrar ingresos.