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Crédito Hipotecario Procrear del Banco Itau

El Banco Itau  es uno de los bancos más importantes del mercado argentino, el mismo cuenta con una extensa red de sucursales a través de las cuales se puede acceder a una amplia variedad de productos y servicios financieros, entre los cuales se pueden encontrar las cajas de ahorro, los créditos prendarios y los depósitos a plazo fijo, entre otros.

En esta oportunidad vamos a enumerar los principales beneficios que ofrece el Crédito Hipotecario Procrear que comercializa el Banco Itau, las mismas son:

  • ​​​​PROCREAR es una política pública federal que tiene como objetivo que las familias argentinas tengan la felicidad y la tranquilidad de acceder a su casa propia.
  • ​​Con el objetivo de impulsar y potenciar el crédito hipotecario en nuestro país, nace PROCREAR Solución Casa Propia, un programa que combina crédito hipotecario, ahorro de las familias y un subsidio del Estado Nacional. El acceso al programa es por medio de un sistema de puntaje objetivo y transparente, que priorizará a las familias que más lo necesitan. Para más información podés visitar la página www.procrear.anses.gob.ar.

Destinatarios.

Podrán acceder a esta línea de crédito aquellos que reciban un mail que lo habilite a comenzar con la selección del banco que gestinará el crédito:

  • Quienes apliquen (tanto titular, como cónyuge o conviviente) deben ser argentinos o nacionalizados o extranjeros con residencia permanente.
  • Deben contar con ingresos familiares netos de entre 2 y 4 salarios mínimos, vitales y móviles netos calculados al mes de agosto 2016.
  • Edad para acceder al subsidio: entre 18 años y 55 años. Es decir, menores de 56 años.
  • Antigüedad laboral mínima: 1 año tanto en relación de dependencia como en autónomos y monotributistas.
  • Poseer un ahorro entre el 10% o el 15% de acuerdo al valor de la propiedad. A tales efectos se considerará el valor de la oferta de venta.

Características.

Las principales características que ofrece esta línea de crédito son:

  • El plazo máximo es de 20 años y el monto máximo es de 1.500.000 pesos.
  • El plazo mínimo es de 1 año y el monto mínimo es de 150.000 pesos.
  • Se puede extender el plazo una vez solicitado el préstamo en caso que, en un mes determinado, la suba de la cuota en UVAs supere en 10% al incremento que habría tenido la cuota en caso de haberse actualizado con el Coeficiente de Variación Salarial (CVS). En este caso, la extensión del plazo del préstamo podrá ser de hasta 25% del plazo original.​​​​
  • Relación cuota ingreso 25%.
  • Tasación a cargo de Itaú.
  • Cobro de cuota por débito automático en cuenta.
  • Seguro de incendio.
  • Honorarios de escribanía por la hipoteca a cargo de Itaú.
  • Cancelación anticipada 2% + I.V.A. (no se cobrará comisión cuando haya transcurrido al menos la cuarta parte del plazo original o 180 días corridos desde el otorgamiento).
  • ​​El porcentaje de financiación es hasta el 70% del valor de la propiedad. Se tomará siempre el menor valor entre precio de compra y tasación.
  • La vivienda a adquirir puede ser nueva o usada y debe ser susceptible de ser hipotecada.
  • El valor máximo de compra es de hasta 1.500.000 pesos, el destino será vivienda única familiar y de ocupación permanente.
  • Deberá estar ubicada en un radio de 100 km del lugar de trabajo.
  • La escritura de compra/venta como la hipoteca deberá ser en pesos argentinos.
  • La propiedad no podrá ser vendida por un plazo menor a 3 años, si esto sucediera el cliente tendrá como consecuencia la pérdida de la condición del subsidio.
  • Familias sin menores a cargo: 200.000 pesos para viviendas de un valor menor o igual a 1.000.000 pesos o 100.000 pesos para viviendas de un valor mayor a 1.000.000 pesos y menor o igual a 1.500.000 pesos.
  • Familias con menores a cargo: 300.000 pesos para viviendas de un valor menor o igual a 1.000.000 pesos o 200.000 pesos para viviendas de un valor mayor a 1.000.000 pesos y menor o igual a 1.500.000 pesos.
  • La garantía de un préstamo hipotecario UVA es una hipoteca de primer grado a favor del banco.
  • La T.N.A. (Tasa Nominal Anual) es del 4,70%.
  • Se actualizará el capital adeudado según el valor de la UVA.
  • CFT (Costo Financiero Total) 5,01%.
  • ​​El sistema de amortización es francés.
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