En esta oportunidad vamos a analizar los distintos préstamos personales que ofrece el banco, los cuales son:

• Préstamo personal línea general.
• Préstamo personal plan sueldo.

Los requisitos que deben cumplir aquellos aspirantes al crédito son:

• Nacionalidad: argentino o extranjero con residencia en el país.
• Ingresos Mínimos: 4.000 pesos.
• Continuidad Laboral: 12 meses en Relación de Dependencia 24 meses Independientes.
• Edad: desde 18 años.

En el Banco Hipotecario usted mismo puede elegir el destino que mejor se adapte a sus necesidades:

Ampliación de vivienda:

• Moneda: Pesos.
• Tasa: Fija desde 22,90%.
• Sistema de Amortización: Francés.
• Plazo: hasta 60 meses.
• Monto: hasta 8 (ocho) sueldos; máximo 200.000 pesos.
• Cancelación total o parcial en cualquier momento.

Destino libre:

• Moneda: Pesos.
• Tasa: Fija desde 23,90%.
• Sistema de Amortización: Francés.
• Plazo: hasta 60 meses.
• Monto: hasta 8 (ocho) sueldos con un máximo de 200.000 pesos.
• Cancelación total o parcial en cualquier momento.

La información para acceder al Plan de viviendas Procrear Bicentenario son las siguientes:
Banco Hipotecario está dando a los interesados que lograron su turno para los créditos del Gobierno Nacional una serie de charlas. Deben presentar para lograr uno de los créditos este año del Programa Procrear Bicentenario que ofrece la construcción en 4 años unas 400.000 viviendas. Para esto pueden ingresar a la Web de la Anses por aquí.

Con Terreno:

Requisitos:
Antigüedad laboral mínima: relación de dependencia: 1 año para los que estén en relación de dependencia y los trabajadores independientes. La novedad es que se modifica lo que se había anunciado de que los trabajadores independientes eran de 2 años ya no es así.

Pueden sumar los ingresos junto a los de su cónyuge o conviviente, al ser tomados como salarios netos:

Salario Neto:
-Lo que percibe el trabajador en mano, la suma de dinero que cobra por su trabajo resultado del total de sus haberes restando los descuentos de ley que retiene el empleador (descuentos previsionales, tributarios, seguros, y demás)

-La Relación cuota ingreso es del 40%, son consideradas todas las obligaciones que tengan en el sistema financiero
-Sin antecedentes negativos en el sistema financiero.

Requisitos mínimos terreno y obra:
-El valor del proyecto de obra no deberá ser mayor a 4 veces el valor del terreno.
-El terreno deberá estar ubicado en zona urbana o semi-urbana consolidada (con infraestructura de servicios y acceso a medios de transporte), sobre calle o camino trazado y baja probabilidad de inundaciones.
-El préstamo es en un anticipo al momento de la hipoteca y desembolsos según el cronograma de avances de obra que serán verificados por peritos técnicos designados por el Banco Hipotecario.

Documentaciòn a Presentar:
Documentación personal:
-D.N.I., L.C. o L.E. de los titulares.
-Comprobante de un servicio a nombre del titular correspondiente al último período facturado.
-Constancia de CUIL / CUIT.

Estado civil:
CASADO:
Libreta de Matrimonio.
DIVORCIADO:
Sentencia de divorcio.NOVIOS: Certificado de Convivencia o Contrato de alquiler a nombre de ambos titulares.

Documentación justificatoria de ingresos:
Para los en relación de dependencia:
-Últimos 6 recibos de sueldo, si los recibos son quincenales deberá presentar los que conforman el mes completo.
-Certificado de empleo. Tiene que ser en papel membretado, y la firma del cargo del firmante, además de estar certificada por entidad bancaria y los datos del empleado (nombre y apellido, tipo y N° de documento, CUIL, fecha de ingreso, cargo y/o función, tipo de contratación, remuneración mensual bruta y neta).

Para Trabajadores independientes:
Profesional: Matrícula profesional o título habilitante.
Comerciante: Habilitación municipal.
Comprobante de inicio de actividades frente a AFIP.

Régimen ganancias:
-Presentar la última declaración jurada de impuesto a las ganancias y comprobante de pago correspondiente. En caso de ser rectificativa además deberá presentar la original.

Régimen Monotributo:
-Comprobante de adhesión al monotributo.
-Comprobantes de pagos del monotributo de los últimos 3 meses o declaración y comprobantes de pago de ingresos brutos correspondientes a los últimos 12 meses.

Documentación de terreno y obra a realizar:
-Fotocopia titulo de propiedad del terreno.
-Comprobante de impuesto inmobiliario o municipal de la propiedad a tasar donde figure la nomenclatura catastral.
-Reglamento de copropiedad o plano de subdivisión (solo para PH)
-Boleta de depósito de los aportes del profesional interviniente que incluye la identificación de la obra.
-Plano municipal aprobado / visado / registrado o en tramite (si no tienen el plano aprobado al inicio del tramite deberá adjuntarse para la entrega del primer desembolso del dinero)
-Planilla de computo y presupuesto (formularios que provee el banco para ser completado por un profesional)
-Planilla de materiales a utilizar (formularios que provee el banco para ser completado por un profesional)
-Planilla de cronograma de avance de obra (formularios que provee el banco para ser completado por un profesional)

Sin Terreno:

Requisitos Generales:
-Antigüedad laboral mínima: relación de dependencia: 1 año, para relación de dependencia y independientes.
-Se pueden sumar ingresos con cónyuge o conviviente, es decir sus salarios netos

-La relación cuota ingreso de hasta el 40%, se consideran todas las obligaciones que tengan en el sistema financiero.
-Sin antecedentes negativos en el sistema financiero.

Documentación:
Documentación personal:
-D.N.I., L.C. o L.E. de los titulares.
-Comprobante de un servicio a nombre del titular correspondiente al último período facturado.
-Constancia de CUIL / CUIT.

Estado civil:
- Casado: Libreta de Matrimonio.
- Divorciado: Sentencia de divorcio.
- Novios: Certificado de Convivencia o Contrato de alquiler a nombre de ambos titulares.

Documentación justificatoria de ingresos:
Para personas en relación de dependencia:
-Últimos 6 recibos de sueldo, para recibos quincenales presentar los que conforman el mes completo.
-Certificado de empleo. En papel membretado, y firma del cargo del firmante, certificada por entidad bancaria y los siguientes datos del empleado: nombre y apellido, tipo y N° de documento, CUIL, fecha de ingreso, cargo y/o función, tipo de contratación, remuneración mensual bruta y neta.

Para personas Independientes:
-Profesional: Matrícula profesional o título habilitante.
-Comerciante: Habilitación municipal.
- Comprobante de inicio de actividades frente a AFIP.
Régimen ganancias
Además de la última declaración jurada de impuesto a las ganancias y comprobante de pago correspondiente. Cuando sea rectificativa deben presentar la original.

Régimen monotributo:
-Comprobante de adhesión al monotributo.
-Comprobantes de los pagos del monotributo de los últimos 3 meses o declaración y comprobantes de pago de ingresos brutos correspondientes a los últimos 12 meses.

Mas Información en:

-Creditos para la Construccion del Gobierno: Pro.Cre.Ar Bicentenario

-Creditos Hipotecarios Gobierno

-Sorteo planes de vivienda del Gobierno

-Solicitar turno para créditos hipotecarios viviendas del Gobierno

-Creditos Hipotecarios del Gobierno

Fuente: http://www.argentina.ar

Imagen: http://www.tucumanprimicias.com

El Banco Hipotecario

La idea es que dicha iniciativa sea imitada otras entidades financieras públicas y privadas, para reducir el freno en el sector de la construcción y demostrar que la flamante reforma de la Carta Orgánica del Banco Central (BCRA) sirve para destinar más recursos a los créditos de mediano y largo plazo.

Dichos préstamos de Banco Hipotecario forman parte del programa “Un crédito para tu casa” , emplearán cédulas hipotecarias y aportes de la Administración Nacional de la Seguridad Social (ANSES), a través del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS).

También podrá recibir aportes del Central gracias a las nuevas funciones que le asignó el Congreso con la reforma de la Carta Orgánica. Entre ellas se encuentra la de orientar el crédito en términos de plazos, tasas de interés, comisiones y cargos de cualquier naturaleza, así como orientar su destino por medio de exigencias de reserva, encajes diferenciales u otros medios apropiados.

La norma no sólo le permite actuar sobre entidades públicas y mixtas sino también en las privadas, que podrían verse beneficiadas con redescuentos o rebajas en los encajes si ofrecen créditos a sectores que estaban postergados.

La línea será similar a la que presentó en septiembre del año pasado el Nación, con una tasa fija del 12,75 por ciento para los primeros tres años y a partir de entonces una tasa variable ajustada por el coeficiente de variación salarial (CVS) del Indec. Con eso, la línea garantiza para los primeros tres años una cuota de 1.304,41 pesos por cada 100.000 prestados, con un máximo de 360 mil pesos.

Una de las condiciones que puede resultar más interesantes para el sector de clase media es que el cliente obtiene el monto que necesita con los requisitos de un crédito a 20 años y los beneficios de pagarlo en 10 años. Se consideran los ingresos del grupo familiar y se califica por un crédito a 20 años para obtener el monto máximo posible.

Las cuotas son escalonadas, lo que quiere decir que el préstamo se dividirá en 4 tramos:

• Los primeros 3 tramos son de 12 cuotas cada uno y el último es de 84 cuotas.

De esta manera, se llega a un crédito de 120 cuotas/ 10 años. El primer tramo se compone de 12 cuotas equivalentes a un préstamo a 20 años.

Las personas que inviertan en Cédulas Hipotecarias tendrán la posibilidad de acceder a un importe de crédito aún mayor. Y cabe destacar que la primera cuota se paga luego de finalizada la construcción de la casa.

Se podría decir que es la mejor línea que se puede ofrecer hoy en el mercado local. Para que el crédito de largo plazo sea sostenible es necesario que toda la sociedad argentina se comprometa a ahorrar a plazos más largos y en la propia moneda.

Con Banco Hipotecario

DESTINO AMPLIACIÓN DE VIVIENDA ÚNICA Y PERMANENTE

• Moneda: Pesos.
• Tasa: Fija desde 21,90%.
• Sistema de Amortización: Francés.
• Plazo: hasta 60 meses.
• Monto: hasta 8 (ocho) sueldos; máximo $150.000.
• Cancelación total o parcial en cualquier momento.

DESTINO LIBRE

• Moneda: Pesos.
• Tasa: Fija desde 21,90%.
• Sistema de Amortización: Francés.
• Plazo: hasta 60 meses.
• Monto: hasta 8 (ocho) sueldos; máximo $150.000.
• Cancelación total o parcial en cualquier momento.

La Tasa Nominal Anual mínima tendrá vigencia exclusivamente hasta el 29/02/2012, inclusive. La presente no implica oferta de crédito ni aceptación de la solicitud por parte del Banco Hipotecario S.A. El efectivo otorgamiento, monto, tasa y plazo se encuentra sujeto al previo análisis y aprobación crediticia que realice Banco Hipotecario S.A. de la aptitud crediticia del/los solicitantes.

Banco Hipotecario S.A.podrá modificar las condiciones del préstamo personal. Consulte tasas y condiciones para cada uno de los distintos destinos al momento de solicitar el préstamo. El CFT podrá variar en función del monto y plazo solicitado. Tasa fija en pesos, Sistema de amortización Francés.

En caso de diferir la primera cuota se deberá abonar los intereses devengados hasta la efectiva fecha de diferimiento. Para un Préstamo Personal con destino ampliación de vivienda única y permanente de $150.000 a un plazo de 12 meses: TASA NOMINAL ANUAL 21.90%, TASA EFECTIVA ANUAL 24.24%, COSTO FINANCIERO TOTAL 32.73%, el mismo incluye capital, interés, IVA, comisión de otorgamiento y seguro de vida sobre saldo deudor.

Para un Préstamo Personal con destino libre de $150.000 a un plazo de 12 meses: TASA NOMINAL ANUAL 21.90%, TASA EFECTIVA ANUAL 24.24%, COSTO FINANCIERO TOTAL 38.92%, el mismo incluye capital, interés, IVA, comisión de otorgamiento y seguro de vida sobre saldo deudor.

Plan Sueldo:

Si acreditas tu sueldo con el Banco Hipotecario, tenes la posibilidad de acceder a un Préstamo Súper Canchero de tasa preferencial y en un trámite ágil y sencillo.

CARACTERÍSTICAS

• Moneda: Pesos.
• Tasa: Fija desde 21,90%.
• Sistema de Amortización: Francés.
• Plazo: hasta 60 meses.
• Monto: hasta 8 (ocho) sueldos; máximo $150.000.
• Cancelación total o parcial en cualquier momento.
• Ingreso Mínimo: $2.000 (acreditando sueldo en Banco Hipotecario).

Formas de Pago:

• Débito automático en Caja de Ahorro Banco Hipotecario
• Cuenta Corriente Banco Hipotecario
• Tarjeta de Crédito Banco Hipotecario.
• Home Banking (a través de pagos LINK).
• ATM (cajeros automáticos LINK)
• Rapi Pago.
• Pago Fácil.
• Bapro Pagos.

Requisitos y documentación:

• Nacionalidad: argentino o extranjero con residencia en el país.
• Ingresos Mínimos: $3.200.
• Continuidad Laboral: 12 meses en Relación de Dependencia / 24 meses Independientes.
• Edad: desde 18 años.

• DNI del titular.
• Servicio actualizado a nombre del titular (luz, gas, teléfono)
• En caso de incorporación de un vínculo como codeudor, deberá presentar Libreta de Matrimonio o Sentencia de Divorcio según corresponda.

Banco Hipotecario

Préstamos Financieros en Pesos

•Corto plazo: de hasta 180 días, para capital de trabajo.
•Mediano plazo:  de hasta 24 meses para proyectos de mediano plazo, de expansión, eficientización y/o acompañamiento de la ejecución de una obra de infraestructura ejecutada por cuenta de terceros, garantizada por la cesión de contratos, de activos subyacentes u otras garantías a convenir.

Créditos en Dólares

Préstamos en dólares para prefinanciación de exportación, financiamiento de capital de trabajo en dólares para exportadores y/o productores de productos exportables con contratos de venta a exportadores.

Descubiertos

La posibilidad de contar con un respaldo. Acuerdos para descubiertos.

Valores Negociados

La posibilidad de obtener fondos a través de los cheques por cobrar.

Negocios Fiduciarios

Te ofrecen las soluciones fiduciarias más convenientes para tu empresa.

Proyectos Inmobiliarios

La línea de préstamos para desarrolladores inmobiliarios del Banco Hipotecario.

• Destino: financiar emprendimientos inmobiliarios de viviendas u oficinas.
• Empresas destinatarias: deberán contar con probada trayectoria en la actividad inmobiliaria y que ser sujetos de crédito según normas de riesgo del BHSA.
• Monto: 50% del costo de la obra (directos, IVA incluido, no incluye acopio de materiales, honorarios, ni costo del terreno).
• Plazo: de 18 meses. Hasta 12 meses para la etapa de construcción y 6 para la etapa de ventas.
• Desembolsos: parciales, según certificaciones de obras aprobadas por el BHSA. 12 desembolsos de máxima con periodicidad no mayor a 30 días. Primer desembolso al 50% de grado de avance de obra, último desembolso a los 12 meses o finalización de obra.
• Amortización de capital: 100% al final del plazo del Crédito y con pre cancelaciones anticipadas permitidas.
• Intereses: mensuales, sobre saldos de deuda
• Preventas: mayor al 40%.

Banca de Inversión

Ayudan a financiar el crecimiento de su empresa a través de instrumentos financieros desarrollados a su medida por los especialistas.

• Préstamos Estructurados
• Emisiones de deuda
• Emisión de ON´s
• Fideicomiso Financiero
• Mercado de capitales
• Project Finance

La asistencia crediticia otorgada a los clientes deberá ser destinado exclusivamente al Capital de Trabajo (financiamiento de ventas, cuentas por cobrar o inventarios).

Los productos ofrecidos por el Banco para este segmento serán las/los siguientes:

Riesgo a sola firma con aval a satisfacción del Banco.

Acuerdo en cuenta: Se entiende como Acuerdo en cuenta al uso de la cuenta corriente del cliente, con un descubierto permitido, de hasta el monto determinado como límite. El mismo estará destinado a cubrir desfasajes temporarios de corto plazo que permitan al cliente atender con normalidad sus obligaciones de pago.

Préstamos amortizables: Se entiende como préstamo amortizable aquél que debe ser reembolsado en forma paulatina mediante cuotas de capital, intereses y accesorios. Para el producto planteado, el préstamo amortizable será reembolsado en 12 cuotas mensuales, bajo el método de amortización del sistema alemán (cuotas de amortización constantes).

Riesgo semigarantizado.

Factoring: Se entiende por factoring al descuento de cheques de terceros de pago diferido. El plazo máximo de cada cheque aceptado deberá ser de 120 días, y se procurará que las operaciones cursadas por el cliente cuenten con un razonable grado de atomización (cheques de varios firmantes).

Plazo

Las líneas serán fijadas por un plazo anual.

Los productos crediticios serán establecidos dentro de los siguientes plazos:

Acuerdos: hasta 90 (noventa) días por cada operación.
Préstamos amortizables a sola firma: hasta 24 cuotas mensuales
Descuento de valores (cheques) de terceros: hasta 120 (ciento veinte) días por cada cheque descontado, o plazo menor.

La presidenta del Hipotecario asegura que las tasas de los créditos están atadas al valor de los depósitos.
Mente abierta es lo que reclama Estol para encontrar una solución a la necesidad de créditos más accesibles. Dentro del sistema financiero, el Banco Hipotecario figura en el décimo lugar en cuanto a activos, es el cuarto en el financiamiento a las familias y el segundo en patrimonio neto. Hoy tiene una cartera de préstamos diversificada: el 57% va a los hipotecarios y el 43% restante a los personales, corporativos y tarjetas de crédito. Su participación en el mercado hipotecario local creció del 5 al 21% desde el 2004. Registra una mora de apenas un 0.2% en los créditos individuales. Sin embargo, como cualquier banco, depende del costo del dinero para fijar las tasas de interés a las que puede prestar: el costo financiero roza el 15% en un crédito promedio de 120.000 pesos. 

 ¿Se puede dar por recuperado al sistema financiero, una especie de condición básica para dar más crédito?

 Estol:  Después del 2001 aprendimos cuánto cuesta recuperar la confianza que se pierde en dos segundos. Si hacemos un balance, diría que la recuperación fue bastante más rápida de lo que todos calculábamos en cuanto a la vuelta de los depósitos al sistema luego de quedar “acorralados”. Hoy tenemos dos buenas noticias: ha vuelto la plata a los bancos y no tenemos un techo para seguir creciendo: los depósitos y los préstamos son todavía muy bajos en relación al PBI. Claro, en el caso de los préstamos, hace falta tener confianza en el país, no sólo ni necesariamente en los bancos… 

 Justamente, se ha instalado la idea de que los bancos ahora ganan plata pero no la prestan…

Estol: Es una especie de juego del Gran Bonete en el cual no sabemos quién lo tiene. Se suele focalizar en los bancos por lo que no hacen pero, en realidad, representan sólo una parte del engranaje de esta cadena de valor. Los bancos, por ejemplo, no tienen como propósito absoluto dar créditos lo suficientemente baratos para que haya inversión: los bancos toman la tasa de interés como un dato de la realidad para recibir los depósitos y ajustan a esa tasa, más los costos operativos y una ganancia lógica, para prestar esa plata depositada. El proceso de inversión en base al crédito se da o no se da de acuerdo a esa ecuación y si de ella resulta una tasa lógica que se pueda repagar. Mirar solamente a los bancos es ver el problema con miopía. No bajan las tasas porque ellas marcan el costo del dinero, que es la materia prima de los bancos: no se puede bajar ese interés más allá de lo que cuesta. Es cierto que el objetivo de los bancos es la transformación del riesgo, o sea que se puedan convertir depósitos de corto plazo en préstamos de más largo plazo, aunque no al extremo del caso argentino. 

 La actual volatilidad financiera mundial aumenta ese costo del dinero. ¿Cómo impacta aquí?

Estol: Primero habría que decir que esta vez los mercados emergentes han resistido mucho mejor que en otras crisis. Muchas veces la Argentina debió pagar localmente las crisis de otros lugares. Pero volviendo al fondeo de los bancos, hay que aceptar que nos impacta. Si bien una parte de ese fondeo está formado por los depósitos, otra no menos importante la constituyen los mercados de capitales extranjeros. En la medida en que esos mercados están siendo afectados por la volatilidad, nosotros sufrimos un impacto negativo en el costo del dinero y por lo tanto en la capacidad de bajar las tasas de los préstamos. 

 ¿Qué efecto tendría refinanciar la deuda con el Club de París o con los holdouts?

Estol: En la medida en que se demuestre buena voluntad de nuestro lado, la relación con los inversionistas internacionales tenderá a normalizarse. La economía, en buena medida, es producto de expectativas, gestos, sensaciones, confiabilidad. El sólo dato de que se esté tratando el tema y el sólo hecho de ver en la Argentina una actitud negociadora, es muy importante. En los momentos de liquidez extrema, por ahí los inversores extranjeros no miran tanto dónde van a poner la plata, pero, ante ciertas limitaciones en el mercado de capitales, son más selectivos y se fijan en los países atractivos, aquellos que demuestran buena voluntad y dan señales positivas. 

 El costo del préstamo hipotecario es preocupante, sobre todo porque no acceden los sectores con recursos más limitados, pero igual crecen…

Estol: Claro, los préstamos han crecido exponencialmente, el Banco Hipotecario ha prestado en los primeros diez meses de este año 3 veces más de lo otorgado en el 2006. Estamos creciendo a niveles del 40 ó 50% mes a mes. Pero es cierto, existen segmentos de la población que todavía no pueden ser atendidos por los bancos y necesariamente tienen que recurrir a subsidios u otro tipo de ayudas fuera del sistema. Eso pasa acá y en el mundo, por eso muchos gobiernos aplican políticas diferenciadas para los sectores de menores recursos. Una tasa más baja y un plazo más largo, lógicamente, harían que nuestro banco, por ejemplo, pudiera ir bajando en la pirámide poblacional y atender a esos segmentos del mercado. Ahora bien, nosotros hemos ido bajando pero nuestro límite es la sustentabilidad de las tasas que cobramos. Creo que vamos a volver a la senda de las tasas declinantes, pero por ahora la tasa sube y baja. En los Estados Unidos estalló la burbuja generada por los créditos “subprime” (de baja categoría) porque la gente sintió un efecto riqueza y se endeudó creyendo que tenía más plata disponible de la que en realidad tenía. Pero aquí nuestros créditos son “overprime” (de nivel superior), estamos sobregarantizados. Allá los préstamos en relación al valor de la propiedad fueron superiores al 100%, la gente se endeudaba hasta para los gastos de escrituración. Además, si la propiedad salía 100 y el préstamo era por 105, cuando el valor subía a 200 el banco ofrecía otro préstamo por 100, aprovechando la propensión al consumo. Aquí no existen esos créditos, el financiamiento promedio es del 65% del valor de la propiedad…

¿Qué espera de la macroeconomía futura que pueda fortalecer al sistema bancario?

Estol: Hasta ahora, el ancla fiscal y los superávits gemelos le dieron estabilidad al sistema. Siempre hay cosas para mejorar, lo importante ahora es reconocer los problemas para poder superarlos: necesitamos políticas, simplificar las regulaciones y tener certidumbres sobre las distintas variables. Diría que con la sola disposición a hacer algunas correcciones ya se generarían expectativas positivas, después vendrá el efecto concreto que esperan los inversores locales o extranjeros. En ese momento, los bancos tendrán que estar preparados para funcionar como canales del ahorro y la inversión. El objetivo debiera ser que la gente que tiene proyectos, pero que no tiene los fondos, pueda acceder a ellos. Que la gente que tiene la plata y no sabe en dónde colocarla, la invierta aquí. Y que la gente joven, que empieza ganando poco pero con grandes perspectivas en su próximo ciclo de vida, pueda adelantar la compra de una propiedad que pagará a los 60 años. Para todo eso necesitamos la estabilidad del sistema…

 ¿Cómo les fue con los créditos a las grandes empresas? Porque las Pymes se quejan de que los créditos no aparecen para ellas…

Estol: Con las grandes empresas estamos bien ahora porque teníamos liquidez cuando ningún banco la tenía: como habíamos entrado en default y no pagábamos nuestra deuda, durante la crisis le pusimos la espalda y la plata a las empresas grandes que necesitaban invertir. Es una relación que seguimos cultivando. Es cierto, sin embargo, que el financiamiento para la inversión es un problema pendiente, sobre todo en las Pymes que arrastran malos antecedentes desde la crisis. Nosotros no nos concentramos en las pequeñas y medianas empresas, pero me parece que hay que tener en cuenta que funcionaron bien los programas de subsidios de los distintos niveles de Gobierno a las Pymes. Creo que debemos abrir la mente y buscar soluciones alternativas, tanto para el crédito empresario como para el individual. Ver la experiencia del Banco Nacional de Desarrollo de Brasil, por ejemplo. Tener en cuenta que muchos países han subsidiado la tasa de interés para los créditos hipotecarios y fueron políticas exitosas. Sabemos que hay restricciones presupuestarias para hacerlo en la Argentina, no se puede subsidiar todo, pero hay distintas formas inteligentes de cofinanciamiento del sector público y privado y un trabajo conjunto con el BID y los organismos multilaterales que es posible. En realidad, todo es posible si entendemos que el financiamiento será la clave para nuestro desarrollo.

El préstamo es de “libre disponibilidad” y “a corto plazo”. El gobierno bonaerense deberá devolverlo en mayo. El ministro de Economía, Alejandro Arlía, dijo que demuestra el “acompañamiento” y la “confianza” de esas entidades nacionales al plan financiero anual de la Provincia.

La Provincia recibirá un préstamo de “libre disponibilidad” por 215 millones de pesos que provienen de cinco bancos nacionales, según anunció ayer el ministro de Economía, Alejandro Arlía, que detalló que se trata de un préstamo “a corto plazo”, que vence a fines de mayo próximo. El dinero que se recibirá tendrá como destino “ser la fuente de financiamiento que requiere el presupuesto provincial para toda la prestación de servicios y de obras públicas” que la Provincia ya se comprometió a realizar con distintos municipios, informó el titular de la cartera de Hacienda bonaerense.

Los cinco bancos nacionales que firmaron el préstamo son el Hipotecario, Credicoop, Patagonia, Macro y de La Pampa. El préstamo tendrá garantía de los fondos de coparticipación y se pactó con una tasa Badlar, que actualmente está en el orden del 9,8 por ciento, aunque generalmente ronda entre el 12 y el 13 por ciento, además de un plus (spread) del 4,5 por ciento.

“Este préstamo significa el acompañamiento de estos bancos nacionales al plan financiero anual de la Provincia y la confianza que estas entidades bancarias han depositado, que queda demostrada en la cifra del préstamo”, indicó el ministro durante una conferencia de prensa realizada ayer en su despacho.

Arlía calificó este préstamo como “el primer paso que estamos dando en materia del cumplimiento de nuestro plan financiero anual de 10.700 millones de pesos, contemplado en el presupuesto provincial de 2010, aprobado con amplia mayoría parlamentaria”.

El ministro explicó que el préstamo “vence a fines de mayo porque nosotros tenemos la intención de ir ganando paulatinamente nuevos mercados y entendemos que eso nos va a permitir hacer colocaciones a tasas aún menores de las que estamos pagando hoy”.

Por otra parte, el titular de la cartera de Economía remarcó que con su equipo de trabajo están avanzando en el programa de letras de tesorería, “que en los próximos días terminaremos de delinear”.

Además, destacó que el objetivo de este año es “lograr la reinserción internacional de la provincia de Buenos Aires, para lo que estamos manteniendo contacto activo con los estructuradores e inversores internacionales, y así poder lograr un pronto regreso al mercado financiero internacional”.

Según precisó el ministro, la intención del gobernador Daniel Scioli para este año es proponer “un primer trimestre en el que terminemos de ordenar la situación fiscal y financiera de la Provincia” y “en un segundo trimestre donde ya el nivel de actividad y de consumo van a dar muestras inexorables de crecimiento económico de la Argentina y de la Provincia, por lo tanto vamos a estar frente a un panorama mucho más alentador”, describió.

El Banco Hipotecario es una entidad financiera argentina, cuya operatoria se basa en los préstamos con garantía real. Fundado en 1886, fue una pieza clave del Estado en materia habitacional. Luego de dos décadas de reformas por las cuales abandonaría su función social, en 1997 fue privatizado. Actualmente opera como una sociedad anónima, con participación estatal mayoritaria, dedicándose, además, a otras actividades financieras.

En 1997 el Banco Hipotecario fue privatizado, y su gran edificio fue transferido a la recién creada AFIP. El BHN se trasladó luego al edificio brutalista proyectado por Clorindo Testa en 1959, para alojar al Banco de Londres y América del Sur.

Este Banco te ofrece un crédito hipotecario que posee diversas características, hoy nos dedicaremos a hablar de la ampliación de vivienda y de sus características:

El Banco Hipotecario es uno de los bancos más importantes del país argentino, este te ofrece excelentes condiciones de financiación a la hora de contratar un crédito hipotecario.

Estos créditos poseen las siguientes características:

Tipo de Tasa: Fija en pesos hasta 20 años.
Monto mínimo: $   50.000
Monto máximo: $ 600.000
Financiación: 70 % del valor de tasación del inmueble o precio de compra.
Tasas:
• Tasa Nominal Anual 17,50% hasta 120 meses.
• Tasa Nominal Anual 19,25% desde 121 a 240 meses.

Este crédito está disponible con los siguientes requisitos:

Edad mínima: 18 años.
Edad máxima: 65 años.
Edad máxima al cancelar el crédito: 75 años.
Ingreso mensual mínimo: $ 3.200 netos. Podes sumar ingresos con tu cónyuge o conviviente.
Antigüedad laboral mínima: para trabajadores en relación de dependencia 1 año e independientes 2 años.

A continuación le daremos un ejemplo de como se calcula el TNA por año:

Este préstamo que te ofrece el Banco Hipotecario, lo brinda siempre y cuando cumplas con los siguientes requisitos que nombraremos a continuación:

• Nacionalidad: argentino o extranjero con residencia en el país.
• Ingresos Mínimos: $3.200.
• Continuidad Laboral: 12 meses en Relación de Dependencia / 24 meses Independientes.
• Edad: desde 18 años.

En el Banco Hipotecario usted mismo puede elegir su préstamo:

Ampliación de vivienda:

• Moneda: Pesos.
• Tasa: Fija 24,90%.
• Sistema de Amortización: Francés.
• Plazo: hasta 60 meses.
• Monto: hasta 8 (ocho) sueldos; máximo $120.000.
• Cuota c/$1000: $30,43
• Cancelación total o parcial en cualquier momento.

Destino libre:

• Moneda: Pesos.
• Tasa: Fija desde 24,90%.
• Sistema de Amortización: Francés.
• Plazo: hasta 60 meses.
• Monto: hasta 8 (ocho) sueldos; máximo $120.000.
• Cuota c/$1000: $33,04
• Cancelación total o parcial en cualquier momento.